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长租公寓亟须配套监管细则 租客呼吁提供长租合同

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  • 时间:2019-09-15 14:32:34
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稳定居住是所有租客的期待,而长租公寓的诞生,也被视为稳定租赁市场的一项重要内容。2016年,《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台,明确鼓励发展长租公寓行业,提出允许将商业用房等按规定改建为租赁住房、允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租、鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。2017年,住建部又发文提出,在人口净流入的大中城市,鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。随后,各个品牌的长租公寓便在一线城市落地开花。

“长租公寓的租金涨了,可房东个人并没有挣到钱,中间的差价都让中介机构挣了。”一位将房子委托给自如出租的业主告诉本报记者。作为落实“房住不炒”、租购并举住房制度的一项重要措施,2016年起,长租公寓市场在政策鼓励下落地开花。然而,当越来越多的企业与资本无序进入后,租客们也明显感受到了涨价的苦。需要规范差价、限定高涨幅等配套细则的支持,才能让长租公寓真的飞起来。

据介绍,《嗨!唱起来》将用星素合唱的形式,来一次“全民共唱”。100个素人歌手将通过现场的“K歌”获得机会成为三位幸运歌手,与每期现场的大咖歌手进行合唱挑战,从而一步步接近自己的梦想。

上周六,《奇妙的食光》正点播出了第八期。陈欧惊喜亮相,壕气十足,带合伙人们体验了一把什么叫想买就买。然而,面对有限的经费和日益严峻的挑战,杰店长Jeffrey董又霖依然保持“抠门”的作风,誓将节俭进行到底。

在记者获得的一份委托出租合同里,业主将名下的一套一居室一次性出租三年给自如,租期一直到今年9月结束。而这三年中,自如按照月付的方式将租金支付给房东个人,其中第一年的月租金是4600元、第二年的月租金是4738元、第三年的月租金是4880.5元。此外,房东还需每月支付一笔管理服务费给自如。“就拿第三年说,据我了解这套房子租出去的价格在6600元左右,中间的差价近1800元。”该业主告诉记者,他实际获得的租金涨幅只在3%,等于或略大于CPI,过快的租金上涨其实都被机构获得。

17日上午,上栗县斑竹村乡村剧院里高朋满座,热闹的气氛将低温寒冷驱赶得一干二净,热情的村民带着浓浓的年味,聚集在一起说说笑笑。9时30分,由斑竹村民自编自导自演的小话剧《我的红旗水库情》正式开演,剧院里顿时响起热烈的掌声。

卫星图像显示,今年1月31号,小镇迪尔库的这片区域还是一个小型民用机场,只拥有一条飞机跑道,周围一片沙漠,跑道不远处就是平民居住地。

清仓式减持应对刚兑危机

谁在制造长租公寓的租金上涨?昨日,本报报道了部分长租公寓租金过快上涨后,一些将房屋委托给机构出租的业主告诉本报记者,上涨的租金并没有被房东个人拿走,而是被机构“吃”走了。

据沈阳市民政局局长于久元12月26日在市政府新闻办发布会上介绍,沈阳市从1989年进入老龄化社会,比全国提前了10年。截至目前,全市老年人口达183.2万人,占全市总人口的24.8%,高出全国7个百分点、高出全省2个百分点。预计到2027年,老年人口总数将增至300万人左右。与此同时,高龄化、空巢化、失能化进程进一步加快。

中新社北京3月9日电 (记者 邢利宇)全国政协常委、致公党中央常务副主席蒋作君9日在北京建议,建设“青藏高原环境与气候变化”国家实验室,协调推进国内监测考察、科学研究和国际合作,提升中国应对环境与气候变化科学研究的综合能力。

“虽然叫长租公寓,可所有的租约都是一年期的。”刚刚经历了长租公寓涨价的租客小伟就说,目前市场上主流的长租公寓品牌,无一例外都是一次只签订一年期租赁合同,不提供超过一年租期的租赁合同。而当租客续约的时候,机构通常会再收取一次佣金,并提出涨价要求。“我看文件中也提出,鼓励当事人签订长期住房租赁合同。长租公寓既然名字就叫长租,难道不应该提供长租期合同?”

拟任中共北京市委巡视组巡视专员(副局级)

资本无序进入租房市场

本报记者赵莹莹J201

来源:中国日报网

简约时尚的装修风格、拎包即可入住的便利、家具家电的全套配备,还不用和房东打交道,以崭新面貌出现的长租公寓很快就得到了都市白领和大学毕业生的青睐。然而,住满一年后,租客们在享受到品质的“甜味”时,也开始感受到长租公寓涨价的苦。

而在采访中,几乎每一位租客都向本报记者提出,对于那些以公租公寓立项、并可以享受一定政府支持政策的机构,能否强制要求提供两年期和三年期的长期租赁合同,并在合同中明确约定每年的租金涨幅。同时,对于签订了长期租赁合同的租客,禁止重复收取租赁佣金,只能在合同签订时收取一次以一个月租金为标准的租赁佣金。

涨的租金被机构“吃”了

“现在的情况是,租房人不知道机构是多少钱从房东个人那承租的房子,房东也不知道他的房子以多少钱被出租出去了,两头信息不透明,机构便也借着信息不透明盲目涨价。”张大伟说,若房东和租客都能看到对方的租金价格,对中间人的定价也就有了一些制约权。

如何避免资本的涨价冲动误伤租客?张大伟给出的建议是,要求长租公寓品牌公示出租合同,并规范收房和租房之间的差价比例。

“暑期租金涨也正常,但绝对没有一些机构发布的那么多。随着越来越多的资本进入长租公寓市场,将中低端租赁房源改造成中高端,事实上拉高了租金价格。”北京中原地产市场总监张大伟告诉记者,建立租购并举的住房制度不仅是房地产长效调控的政策之一,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,也可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。但是目前,随着很多资金无序进入租赁市场,而又没有一家企业能摸索出直接盈利的可能性,便形成了涨价冲动。

近日,沈阳市和平区政务服务大厅推出全国首台政务服务自助填表、告知单查询打印一体机,智能政务服务机器人同时“上岗”为企业和百姓提供服务,马上办、网上办、就近办、一次办、便捷高效的智能化综合服务平台正式启用。

秋浦河是长江一级支流。 “我们通过实施‘一河一策’、城乡环卫保洁PPP项目、‘两清一平’等工程,确保秋浦河成为一条清的河、美的河、诗的河。 ”钱旺盛说。

为庆祝改革开放40周年,检阅40年来中国美术创作取得的丰硕成果,近日,由中国美术家协会、中共广东省委宣传部、广东省文联、中共深圳市委宣传部和中国美术馆共同主办的“大潮起珠江——庆祝改革开放40周年全国美术作品展”在中国美术馆开幕。

“这次摸排只是我们(对童模行业)进行规范的开始。”沈哲婷称,出发点在于“保护辖区内儿童权益”。“如果能对童模数量、家庭情况上有一个认识,也便于我们后续工作的开展。”

长租公寓应规范差价比例

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