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套间改公寓 小区隐患多 义驾山小区出租房管理待规范

时间: 2019-10-23 08:49:15
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“公寓改租导致小区出入口混乱,存在隐患,其他业主的生活也受到影响。”过去几天,一些市民举报义乌市周城街王斌社区易家山社区有很多公寓,存在很多令人担忧的安全隐患。

公寓下面是一个烧烤摊。

一套被分成几个单间。

10月14日下午3点,记者来到易家山社区,发现社区里来往的人很多。从外面看,这里的住宅建筑与普通住宅区一样,只是许多建筑都挂着“出租公寓”的牌子。

记者以租房的名义,走进了易家山19号楼3号房客的房间。房间布置成公寓式:一张床、挂在墙上的电视机、独立卫生间、空调和其他设施。在阳台上,许多衣服被晾了。“想租房子吗?您可以拨打以下租赁号码。我刚搬到这里。”房子的房客主动介绍说,“听朋友们说,这是公寓式房间,租金便宜,所以我就在这里租。”

张先生是一个外国人,他在义乌工作了很多年,在这里住了很多年。他告诉记者,有很多人来这里租房子,经常看到一些房客提着大包小包进进出出。“这里每天都很忙。有很多人来来往往。潜在的安全隐患也随之而来。”张先生说。

在附近走了一圈后,记者数了数,出租公寓的牌子不少于10元。公寓改为公寓出租会给社区带来什么影响?在易家山一街14号和30号楼的消防出口,记者看到有成堆的洗衣机、木板、废弃的躺椅和其他杂物。走廊对面也存在类似的现象。易家山12号楼3-1号,那里有很多纸箱,上面有一层灰尘。据房主说,这些东西大部分是承租人交换时生产的。

业主陈女士说,社区里的许多家庭都把房子租出去了,有些已经签了10年了。房客把公寓变成公寓,然后转租给另一个人以赚取中间差价。结果,工作人员更加混乱。彼此不认识的人每天进进出出。家里的居民感到不安全。她说,她不反对房东把房子租出去,但是要管理好,特别是在消防区,通道不要乱堆放,否则万一发生火灾,人员的逃生会是个大问题。

纸箱和其他杂物堆放在通道上。

出租房屋管理需要探索新模式

记者针对易家山社区公寓数量多、外来人口密集、社区存在安全隐患的情况,采访了臭城街王斌社区。

根据社区消息来源,目前易家山社区有1000名当地居民和10000多名外国居民。巨大的市场需求造就了一群“主房东”,他们租下整栋房子,把它从“主房东”变成“公寓”。这种公寓不同于普通的出租房间和小旅馆。它存在监管盲区,更容易出现管理问题。

这些“主要房东”都是经营者,追求最大利益,但管理往往不到位。“他们出租的形式多种多样,租户流动性很大,任何人都可以出租,因此产生了更多的安全风险。”王斌社区党委书记史永伦说。

针对易家山小区出租屋管理和安全隐患问题,王斌社区及相关部门也采取了一些措施,包括召开业主与主业主月度会议,要求餐厅配备餐饮垃圾桶,垃圾统一清理运输,隔油池定期清理。对存在安全隐患的经营者进行处罚,但目前的情况显然仍远不能令居民满意。

一些市民直言不讳地表示,易家山小区的流动人口持续增加。虽然社区做了很多工作,但仍然需要加强管理。出租屋的整体管理仍缺乏规范化,相关部门的执法仍需下沉。

王斌社区表示,将对易家山社区走廊进行改造,并开展标准化工作,如标准化线路、美化计价器盒、消除牛皮癣、清理走廊内的杂物。“社区将以周州北路小区为样本,通过安装智能门禁、智能烟雾、出租房屋信息在线报告系统、出租房屋智能管理应用等,努力探索新的出租房屋管理模式。”史永伦坦率地说。

(原标题为“[公寓住宅小区存在诸多隐患,易家山住宅小区出租屋管理需要规范”,原作者为陆丽珍。编辑娄飞利)

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