设为首页   收藏本站
嶂上新闻
当前位置: 嶂上新闻 > 社会 > 官方提醒:提防虚假房源先查清这些条件

官方提醒:提防虚假房源先查清这些条件

时间: 2019-12-20 13:04:18
分享:

昨日,呈贡区住房和城乡建设局发布《关于进一步规范呈贡区新建商品房项目商品房销售的通知》,提醒购房者不要购买假房。

最近,在呈贡区的一些商品房项目中,在相关房屋已经出售的情况下,一些中介机构非法向购房人提供虚假房屋或进行房屋转售,收取不同金额的相关费用,侵犯了购房人的合法权益,造成了经济损失。有鉴于此,呈贡区住房和城乡建设局特别提醒购房者,非法出售商品房的开发企业或房屋中介机构应承担相应的法律责任。买受人知道或者应当知道该非法交易,但仍然知道的,由此产生的法律责任和财产损失由买受人自行承担。

买商品房时我们应该注意什么?

合法交易条件

根据有关法律法规,新建商品房项目中的商品房需要具备下列条件才能进行合法交易:

依法取得《商品房预售许可证》;要出售的商品房以前从未出售过。待出售的商品房项目未抵押在建工程。拟出售的商品房未经人民法院查封或者经主管机关依法限制转让的。

房屋来源查询方法

●网络查询

购房者可以登录呈贡区房产信息网(http//cg.kmhouse.org),查询正在出售的项目是否已取得《商品房预售许可证》,该房屋是否已售出,以及在建项目抵押、查封等交易是否有限制。具体的查询方法是:

○询问预售许可证的获取情况。登录网站后,选择预售许可证查询标签,输入要查询的项目记录名称,点击提交进行查询。

○查询住房状况的相关信息。选择房屋信息栏,输入项目名称,单击项目名称打开项目,选择建筑编号和单元编号查询房屋相关信息。

●现场和电话咨询

购房者可在汇景源行政服务中心呈贡区房地产交易中心查询住房供应相关信息,或拨打0871-67480281。

商品房交易备案

出售依法可以出售的商品房时,开发企业和购买者应当登录昆明市商品房交易平台(昆明市呈贡区房地产信息网),经协商备案后,在网上签订《商品房买卖合同》。根据《商品房销售管理办法》,房地产开发企业委托房地产中介服务机构销售商品房的,双方应当签订书面委托销售合同。因此,当有中介销售商品房时,有必要检查开发企业的委托销售合同。

pk10开奖 甘肃十一选五 北京11选5开奖结果 上海时时乐

相关新闻
热点新闻
© Copyright 2018-2019 devsgen.com嶂上新闻 Inc. All Rights Reserved.